Estimation théorique
Chemin des Moulines,07200 Saint Étienne de Fontbellon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Moulines,07200-Saint Étienne de Fontbellon indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-12 | 150 | CHE DES MOULINES | 4 | 86 | 190 | 225000€ | 2616€ |
2019-10-17 | 160 | CHE DES MOULINES | 3 | 108 | 282 | 132000€ | 1222€ |
2022-05-24 | 20 | CHE DES MOULINES | 5 | 103 | 748 | 200000€ | 1942€ |
2020-11-30 | 290 | CHE DES MOULINES | 4 | 86 | 533 | 216450€ | 2517€ |
2020-06-11 | 200 | RTE DE SAINT SERNIN | 1 | 36 | 650 | 67000€ | 1861€ |
2020-07-03 | 755 | RTE DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 82 | 1064 | 175000€ | 2134€ |
2021-02-11 | 0 | CHE DES TUILERIES | 4 | 83 | 774 | 215600€ | 2598€ |
2020-10-05 | 12 | CHE DES TUILERIES | 6 | 124 | 1389 | 280000€ | 2258€ |
2022-05-10 | 405 | CHE DU BOSQUET | 6 | 102 | 390 | 110000€ | 1078€ |
2021-10-21 | 405 | CHE DU BOSQUET | 6 | 102 | 0 | 190000€ | 1863€ |
2022-09-06 | 180 | TRA DU BOSQUET | 3 | 58 | 871 | 212470€ | 3663€ |
2023-05-24 | 180 | TRA DU BOSQUET | 3 | 58 | 871 | 213000€ | 3672€ |
2022-04-14 | 400 | CHE DU BOSQUET | 4 | 103 | 699 | 310000€ | 3010€ |
2022-05-12 | 335 | RTE DE LA CAVE COOPERATIVE | 6 | 121 | 829 | 263000€ | 2174€ |
2019-06-27 | 350 | CHE DU BOSQUET | 4 | 130 | 651 | 265200€ | 2040€ |
2020-09-02 | 145 | CHE DU BOSQUET | 7 | 161 | 268 | 317100€ | 1970€ |
2022-03-01 | 145 | CHE DU BOSQUET | 4 | 106 | 810 | 260000€ | 2453€ |
2021-12-10 | 190 | CHE DU BOSQUET | 5 | 103 | 514 | 250000€ | 2427€ |
2021-02-16 | 205 | RTE DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 60 | 110 | 113000€ | 1883€ |
2022-05-06 | 135 | CHE DE LA PRADE | 5 | 114 | 980 | 205000€ | 1798€ |
2021-12-06 | 190 | CHE DU BOSQUET | 4 | 107 | 1000 | 330000€ | 3084€ |
2023-01-12 | 145 | CHE DU BOSQUET | 4 | 110 | 1050 | 285000€ | 2591€ |
2020-07-23 | 165 | RTE DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 101 | 1845 | 240000€ | 2376€ |
2020-07-18 | 5536 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 102 | 598 | 183101€ | 1795€ |
2019-12-06 | 5 | TRA DES CHAMPS | 6 | 145 | 1500 | 263600€ | 1818€ |
2021-10-11 | 5 | TRA DES CHAMPS | 6 | 145 | 500 | 317707€ | 2191€ |
2023-03-31 | 145 | CHE DU BOSQUET | 4 | 110 | 1000 | 321800€ | 2925€ |
2019-08-21 | 5969 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 553 | 205000€ | 2278€ |
2022-08-10 | 41 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 72 | 416 | 110000€ | 1528€ |
2022-07-06 | 160 | CHE DU BOSQUET | 3 | 78 | 791 | 174500€ | 2237€ |
2021-07-29 | 29 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 67 | 448 | 135000€ | 2015€ |
2020-08-13 | 160 | CHE DU BOSQUET | 6 | 136 | 1110 | 280808€ | 2065€ |
2020-07-07 | 115 | CHE DES BRUGIERES | 4 | 100 | 1617 | 130000€ | 1300€ |
2021-10-01 | 770 | CHE DES BRUGIERES | 4 | 73 | 500 | 205000€ | 2808€ |
2021-09-07 | 23 | CHE DU PRE SAINT ANTOINE | 4 | 123 | 0 | 290000€ | 2358€ |
2021-12-22 | 28 | CHE HENRI CONSTANT | 7 | 290 | 1592 | 585700€ | 2020€ |
2022-06-16 | 27 | CHE DES BASTIDES | 2 | 60 | 160 | 274600€ | 4577€ |
2022-04-14 | 4 | LOTISSEMENT LE BEAULIEU | 5 | 85 | 755 | 238200€ | 2802€ |
2021-10-21 | 25 | RUE DE L AUBENC | 4 | 100 | 565 | 222000€ | 2220€ |
2019-06-13 | 7 | CHE DES ILES | 2 | 20 | 113 | 27000€ | 1350€ |
2022-05-09 | 7 | CHE DES ILES | 2 | 20 | 113 | 33000€ | 1650€ |
2022-02-26 | 30 | RTE DES CHAMPS | 3 | 64 | 499 | 100000€ | 1563€ |
2023-03-21 | 30 | RTE DES CHAMPS | 3 | 64 | 499 | 165000€ | 2578€ |
2022-07-13 | 5636 | LOTISSEMENT LE BEAULIEU | 5 | 83 | 542 | 211500€ | 2548€ |
2021-12-15 | 51 | CHE CHEMIN DE LA RANDE | 3 | 45 | 799 | 170000€ | 3778€ |
2022-01-17 | 7 | CHE DES ILES | 4 | 30 | 111 | 30000€ | 1000€ |
2021-08-31 | 28 | RUE DE L AUBENC | 3 | 104 | 0 | 227750€ | 2190€ |
2021-05-12 | 28 | RUE DE L AUBENC | 4 | 104 | 0 | 232000€ | 2231€ |
2021-10-14 | 28 | RUE DE L AUBENC | 4 | 104 | 0 | 260000€ | 2500€ |
2022-11-23 | 6028 | LES BASTIDES | 4 | 104 | 0 | 250000€ | 2404€ |
2019-08-19 | 9 | CHE DU PRE SAINT ANTOINE | 5 | 102 | 238 | 246900€ | 2421€ |
2021-09-08 | 4 | IMP DE LA CROIZETTE | 3 | 68 | 270 | 99000€ | 1456€ |
2021-04-20 | 7 | CHE DES ILES | 4 | 40 | 109 | 25000€ | 625€ |
2021-09-20 | 30 | CHE DES CIGALIERES | 4 | 92 | 600 | 257500€ | 2799€ |
2020-01-14 | 1 | CHE DU PRE SAINT ANTOINE | 4 | 77 | 65 | 100950€ | 1311€ |
2021-04-14 | 45 | CHE CHEMIN DE LA RANDE | 9 | 162 | 803 | 300000€ | 1852€ |
2021-04-30 | 2 | AV AVENUE DE L ESPINASSE | 6 | 119 | 901 | 175000€ | 1471€ |
2020-02-28 | 395 | CHE DE LA FARE | 4 | 100 | 700 | 229000€ | 2290€ |
2020-07-29 | 140 | CHE DE LA FARE | 6 | 98 | 0 | 235990€ | 2408€ |
2020-05-18 | 230 | CHE DE LA FARE | 4 | 92 | 800 | 245100€ | 2664€ |
2021-07-20 | 9030 | CHE DE LA DIGUE | 7 | 200 | 235 | 330000€ | 1650€ |
2023-04-28 | 38 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 71 | 105 | 170000€ | 2394€ |
2019-07-20 | 1175 | RTE D'ALES | 5 | 89 | 120 | 55000€ | 618€ |
2022-04-08 | 7 | RTE D'ALES | 3 | 69 | 191 | 211500€ | 3065€ |
2020-04-22 | 22 | IMP DE LA CROIZETTE | 4 | 100 | 153 | 172763€ | 1728€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DE L AUBENC | 4 | 65 | 1086 | 150000€ | 2308€ |
2021-05-21 | 40 | CHE DE LA FARE | 4 | 125 | 2325 | 364000€ | 2912€ |
2022-11-09 | 6 | RTE D'ALES | 3 | 69 | 184 | 206500€ | 2993€ |
2021-10-06 | 190 | RTE DES ECOLES | 5 | 121 | 1000 | 325000€ | 2686€ |
2020-02-19 | 13 | CHE CHEMIN DE LA RANDE | 4 | 125 | 747 | 350000€ | 2800€ |
2019-11-29 | 6 | CHE DE LA MURE | 5 | 106 | 340 | 155000€ | 1462€ |
2020-12-16 | 190 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 118 | 553 | 172000€ | 1458€ |
2021-12-01 | 125 | RTE DE LA CITE | 5 | 104 | 0 | 149000€ | 1433€ |
2022-06-03 | 125 | RTE DE LA CITE | 5 | 104 | 0 | 178665€ | 1718€ |
2019-10-02 | 125 | RTE DE LA CITE | 5 | 104 | 0 | 143000€ | 1375€ |
2019-05-16 | 125 | RTE DE LA CITE | 5 | 105 | 0 | 158000€ | 1505€ |
2022-08-26 | 68 | AV DE BELLANDE | 6 | 99 | 525 | 65000€ | 657€ |
2021-01-15 | 66 | AV DE BELLANDE | 6 | 138 | 504 | 150000€ | 1087€ |
2023-06-27 | 28 | LES BASTIDES | 6 | 188 | 1046 | 495000€ | 2633€ |
2019-08-12 | 380 | RTE DES ECOLES | 5 | 108 | 845 | 207000€ | 1917€ |
2020-10-21 | 73 | CHE DE FONTROME | 4 | 92 | 528 | 140000€ | 1522€ |
2021-06-26 | 130 | CHE DE SAINTE CROIX | 4 | 137 | 796 | 332165€ | 2425€ |
2022-07-01 | 140 | RTE DU VIEUX STADE | 7 | 135 | 700 | 408200€ | 3024€ |
2021-01-12 | 74 | CHE DE FONTROME | 1 | 55 | 192 | 194000€ | 3527€ |
2021-12-30 | 10 | RTE DU CAMPING | 4 | 60 | 443 | 102000€ | 1700€ |
2021-06-17 | 76 | CHE DE FONTROME | 3 | 100 | 177 | 185000€ | 1850€ |
2022-07-11 | 76 | CHE DE FONTROME | 3 | 100 | 177 | 225000€ | 2250€ |
2022-06-14 | 12 | CHE DE LA DIGUE | 3 | 76 | 1302 | 271150€ | 3568€ |
2021-05-19 | 275 | RTE DE LA CITE | 5 | 148 | 779 | 310800€ | 2100€ |
2021-01-23 | 90 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 72 | 1178 | 70000€ | 972€ |
2023-02-21 | 60 | RTE DE LA CITE | 3 | 108 | 1020 | 235000€ | 2176€ |
2021-09-17 | 38 | CHE CHEMIN DES SAVELS | 3 | 54 | 464 | 222200€ | 4115€ |
2021-12-08 | 9 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 150 | 600 | 350000€ | 2333€ |
2020-04-27 | 235 | CHE DES BLACHETTES | 6 | 175 | 1350 | 320000€ | 1829€ |
2022-09-12 | 235 | CHE DES BLACHETTES | 5 | 141 | 1112 | 471100€ | 3341€ |
2021-04-30 | 9 | CHE DES BASTIDES | 6 | 104 | 880 | 172000€ | 1654€ |
2021-05-29 | 39 | RTE DE LA CITE | 4 | 114 | 0 | 222000€ | 1947€ |
2022-03-24 | 150 | RTE DU CAMPING | 3 | 83 | 535 | 286561€ | 3453€ |
2019-12-16 | 5183 | LA MURE | 4 | 92 | 456 | 170000€ | 1848€ |
2020-11-05 | 54 | AV DE BELLANDE | 3 | 93 | 1000 | 203500€ | 2188€ |
2020-07-31 | 54 | AV DE BELLANDE | 3 | 93 | 1036 | 230000€ | 2473€ |
2019-06-12 | 170 | RTE DU CAMPING | 2 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2023-06-23 | 170 | RTE DU CAMPING | 3 | 80 | 464 | 230000€ | 2875€ |
2021-08-31 | 180 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 88 | 837 | 161000€ | 1830€ |
2020-04-06 | 18 | IMP IMPASSE DE LA BORIE | 4 | 84 | 205 | 181246€ | 2158€ |
2021-09-06 | 95 | CHE DES BLACHETTES | 4 | 100 | 0 | 205000€ | 2050€ |
2022-02-11 | 5235 | LES CROIX | 3 | 106 | 133 | 155000€ | 1462€ |
2021-03-18 | 112 | CHE DE VILLE | 3 | 160 | 275 | 120000€ | 750€ |
2019-10-04 | 60 | CHE DE SAUVAYRE | 4 | 64 | 0 | 147500€ | 2305€ |
2021-11-20 | 106 | CHE DE VILLE | 3 | 65 | 785 | 90000€ | 1385€ |
2021-06-26 | 340 | CHE DE LA VERNADE | 5 | 145 | 1051 | 240000€ | 1655€ |
2022-06-01 | 320 | RTE DE FERRIERES | 4 | 110 | 628 | 304080€ | 2764€ |
2021-10-06 | 23 | CHE DE RIPOTIER | 5 | 78 | 1088 | 190000€ | 2436€ |
2019-11-05 | 90 | IMP SAINT ANTOINE | 9 | 480 | 150 | 638000€ | 1329€ |
2021-12-23 | 80 | RTE DE GAUDE | 6 | 121 | 380 | 300000€ | 2479€ |
2019-07-27 | 16 | CHE DE ST MARTIN DES OLLIERES | 4 | 78 | 470 | 190000€ | 2436€ |
2021-11-05 | 195 | CHE DE LA VERNADE | 6 | 124 | 780 | 125000€ | 1008€ |
2019-11-05 | 5243 | LE MOULIN SAINT ANTOINE | 6 | 222 | 435 | 87000€ | 392€ |
2021-02-10 | 5556 | ST MARTIN DES OLLIERES | 4 | 86 | 601 | 72000€ | 837€ |
2020-11-27 | 150 | RTE DE GAUDE | 4 | 62 | 80 | 117500€ | 1895€ |
2021-10-20 | 11 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 160 | 150000€ | 2000€ |
2023-05-10 | 170 | RTE DE GAUDE | 4 | 83 | 430 | 180000€ | 2169€ |
2022-05-24 | 106 | AV AVENUE DE L ESPINASSE | 3 | 78 | 460 | 155000€ | 1987€ |
2021-03-08 | 135 | CHE DE LA VERNADE | 6 | 285 | 1735 | 342900€ | 1203€ |
2020-12-11 | 90 | CALL DE MONTAGNAC | 5 | 127 | 1239 | 328000€ | 2583€ |
2019-07-26 | 375 | CHE DE SAUVAYRE | 7 | 118 | 683 | 175000€ | 1483€ |
2022-07-27 | 305 | CHE DES CHIFFAUX | 3 | 75 | 540 | 210000€ | 2800€ |
2021-10-06 | 115 | CALL DE MONTAGNAC | 3 | 95 | 905 | 366000€ | 3853€ |
2019-06-21 | 440 | CHE DE SAUVAYRE | 4 | 110 | 1140 | 300000€ | 2727€ |
2023-01-31 | 122 | AV AVENUE DE L ESPINASSE | 4 | 90 | 542 | 200000€ | 2222€ |
2021-04-28 | 145 | CHE DES MISSOLS | 5 | 131 | 800 | 245000€ | 1870€ |
2019-05-22 | 5638 | LES RIMBAUX | 6 | 138 | 1040 | 425350€ | 3082€ |
2023-03-29 | 6184 | LES MISSOLS | 3 | 75 | 811 | 230000€ | 3067€ |
2023-03-28 | 118 | AV AVENUE DE L ESPINASSE | 4 | 90 | 955 | 236000€ | 2622€ |
2022-04-14 | 255 | RTE DE MONTAGNAC | 3 | 66 | 254 | 230000€ | 3485€ |
2020-09-16 | 4 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 94 | 237 | 149000€ | 1585€ |
2019-06-26 | 560 | RTE DE FERRIERES | 5 | 76 | 456 | 150000€ | 1974€ |
2021-01-07 | 420 | CHE DES RIMBEAUX | 3 | 83 | 500 | 305500€ | 3681€ |
2020-05-06 | 62 | CHE CHEMIN DE LA BRUGE | 5 | 107 | 1248 | 351500€ | 3285€ |
2022-04-05 | 49 | AV DE BELLANDE | 5 | 100 | 675 | 340000€ | 3400€ |
2022-12-08 | 160 | ALL MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 81 | 205 | 167638€ | 2070€ |
2022-12-20 | 160 | ALL MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 81 | 182 | 168430€ | 2079€ |
2019-12-03 | 58 | CHE CHEMIN DU DEVES | 5 | 108 | 0 | 370000€ | 3426€ |
2022-07-19 | 115 | CHE DES BLEYNOUX | 5 | 93 | 700 | 215000€ | 2312€ |
2022-06-29 | 66 | AV AVENUE DU VINOBRE | 4 | 75 | 310 | 260000€ | 3467€ |
2022-01-13 | 680 | RTE DE FERRIERES | 4 | 90 | 658 | 275000€ | 3056€ |
2021-07-12 | 10 | CHE DE SAINT MARTIN | 3 | 86 | 319 | 311000€ | 3616€ |
2022-11-24 | 450 | CHE DES MISSOLS | 3 | 86 | 790 | 112250€ | 1305€ |
2020-06-25 | 38 | CHE CHEMIN DE LA ROUTTE | 4 | 128 | 1187 | 258000€ | 2016€ |
2022-09-06 | 675 | RTE DE FERRIERES | 5 | 84 | 150 | 277650€ | 3305€ |